Beschrijving
** English text below **
Als je zin hebt om de handen uit de mouwen te steken is deze woning een buitenkans!
De sterke kanten van deze woning? Riante woning van 150 m², royale binnenbreedte van maar liefst 6,75 meter, flinke achtertuin op het westen met achterom, grote voortuin met eigen parkeerplaats, vijf goede slaapkamers, speelse indeling op de begane grond met knusse zitkuil met openhaard en groen uitzicht op breed plantsoen aan de voorzijde van de woning.
BEGANE GROND
Op de begane grond biedt dit huis een ruime hal met toiletruimte; een bijkeuken aan de voorzijde van de woning, ook te gebruiken als multifunctionele ruimte of thuiskantoor. Een riante woonkamer met open keuken en zitkuil met open haard. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin op het westen met berging en achterom.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor CV-ketel en wasapparatuur en toegang tot een kleinere en een grote slaapkamer, beide met lichtinval vanuit een dakkapel.
BUITENLEVEN
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote tuinen. In de voortuin kunt u op eigen terrein parkeren.
OMGEVING
Naast een ruim winkelaanbod, een treinstation en prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft berkel en Rodenrijs een fantastische ligging. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning, recente bouwtechnische keuring aanwezig;
- Royaal woonoppervlak van circa 150 m²;
- Perceel van 225 m²;
- CV-ketel uit 2012;
- Energielabel C;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen, centrum en kinderspeeltuin;
- Groen-Blauweslinger (natuur en recreatie) op enkele minuten loopafstand;
- As is- where is clausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
_________________________
If you like to get your hands dirty, then this fixer-upper might be just for you!
The strong side of this house? Living area of 150 m2, spacious inside width of a whopping 6.75 meters, large backyard facing west with a back entrance, large front yard with private parking spot, five great bedrooms, playful layout on the ground floor with a cozy sunken seating area with fireplace and a nice, green view of the wide public garden in front of the house.
GROUND FLOOR
The ground floor offers a spacious hall with a toilet room; a scullery at the front of the house, which can also be used as a multifunctional or office space. A large living room with open kitchen and sunken seating area with fireplace. Via the sliding doors, access to the west-facing backyard with back entrance and storage cabin.
FIRST FLOOR
Landing, two bedrooms at the front and a bedroom and bathroom at the back of the house.
SECOND FLOOR
Landing with designated area for boiler and washing equipment, and access to a smaller and a larger bedroom, both supplied with light from the dormer.
OUTSIDE LIFE
Both the front and the back of the house have large yards. The front yard has a spot where you can park on private property.
SURROUNDINGS
In addition to a wide variety of stores, a train station, and excellent facilities for healthcare and education, ‘Berkel en Rodenrijs’ is also situated perfectly. It has managed to hold on to the charms of a village, while containing amenities that would make a big city envious. Plenty of qualities to make you feel bliss and freedom every single day.
PARTICULARITIES
- Fixer-upper, recent technical inspection documents present;
- Large living area of circa 150 m2;
- Lot area of 225 m2;
- Boiler from 2012;
- Energy label C;
- Central location, close to feeder roads to highways, the town center and a child playground;
- ‘Groen-Blauweslinger’ (nature and recreation) a few minutes of walking away;
- As is – where is clause applies;
- Non occupancy clause applies.
