Kooij Makelaardij

Legakker 56
2632 AB Nootdorp
Tel: 06-53315588
info@kooijmakelaardij.nl
Fellowshiplaan 35, 2631 ML Nootdorp Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Fellowshiplaan 35 in Nootdorp 2631 ML

Omschrijving

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW THE DUTCH DESCRIPTION***

Dit is een bijzonder ruime woning met allure! Goede ligging, comfortabel, veel leefruimte, luxe uitgevoerd en een fantastische achtertuin aan het water. Woorden die passen bij deze royale 2-onder-1 kapwoning.

Nieuwsgierig?

Hier alvast een tipje van de sluier:
- Riante living met aan de voorzijde een in hoogglans uitgevoerde moderne keuken
- Voorzien van 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Veel bergruimte waaronder een kelder, vliering en inpandige berging
- Een prachtig aangelegde tuin met groot vlonderterras aan het water

Kortom, een riante, zó te betrekken 2-onder-1 kap woning in een aantrekkelijk gelegen woonwijk in de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

Het is hier heerlijk binnenkomen: wat direct opvalt is de ruime hal met meterkast, toilet en een praktische nis voor jassen en tassen. Vanuit de hal toegang tot de royale living met grote raampartijen. Plafonds, wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. De moderne keuken van het merk Cesar is uitgerust met Miele inbouw apparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en koffiemachine.

En nu door naar de bergkast onder de trap. Hier bevindt zich namelijk de toegang naar de kelder. Deze is voorzien van plavuizen en biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Door naar de vergrote, geheel betegelde badkamer, deze is prachtig afgewerkt en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met rainshower. De 2 dakkapellen geven veel licht en ruimte. Tot slot op deze verdieping, een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Een heerlijke verdieping met een grote overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Zoekt u nog meer bergruimte? Er is nog een vliering voor opslag, deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
- 351 m2 eigen grond
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Eiken parketvloer
- Waterdrukverhoger
- Vergrote warmtewisselaar (CW5) voor stadsverwarming
- Rolluiken op eerste verdieping aan buitenzijde
- Sierhekwerk en trampoline in achtertuin
- Heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid


This is a particularly ample residence with style! Superb location, comfortable, lots of living space, luxurious design and an amazing backyard by the water. These are words that really fit the majestic duplex.

Curious?

Here’s a sneak peek:
- Spacious living room with a modern, high gloss kitchen in the front
- Provided with 5 large bedrooms and 2 bathrooms
- Lots of storage space, including a cellar, a loft and inhouse storage
- A beautifully landscaped garden with a large deck terrace by the water

All in all, it’s a spacious, easy to move into duplex in a delightfully located neighborhood and has feeder roads, shopping centers, schools and sports clubs in its direct vicinity.

It’s lovely coming in here. The thing that immediately catches your eye is the spacious hallway with a toilet and a practical bay for your coats and bags. The hallway grants you access to the spacious living room with lots of light coming through the windows. The ceiling, walls and floor have been expertly finished off. The modern Cesar kitchen has been fitted with Miele appliances, like the ceramic stove, fridge, dishwasher, convection microwave oven and a coffee machine.

And now to the cupboard under the stairs. This leads to the cellar, which is tiled and gives room for more storage.

First floor

There are 3 bedrooms here, 2 in the front and 1 in the back. Now to the enlarged, entirely tiled bathroom, which has been beautifully polished off and is fitted with a double sink, a bathtub and a walk-in rainshower. The 2 dormers let in lots of light and open up the room a bit more. And then the last of this floor, a toilet and a separate room for a washer and dryer.

Second floor
A lovely floor with a large landing, a bathroom with shower and sink, 2 large bedrooms with lots of light coming through. Looking for more storage space? There is a loft meant for storage, and it can be reached by means of the loft ladder.

Particularities
- 351 m2 private property
- Parking space on private property
- Oak parquetry
- Water pressurizer
- Enlarged heat exchanger (CW5) for district heating
- Roller shutters on the outside of the first floor
- Decorative Fencing and trampoline in the backyard
- Spectacular feeling of space and freedom
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 351 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 796 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (9.0 m bij 11.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nootdorp Sectie A Perceelnummer 5067 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom